Y씨는 최근 공동재산 분할 소송을 제기했다. 형제들과 나는 아버지로부터 물려받은 땅을 공유합니다. 형제 중 한 사람이 다른 사람에게 물려주었고, 그 지분을 받은 사람도 모르게 그 사실을 알고 소송을 제기했습니다. Y씨는 아버지에게 물려받은 재산이라 여기 살고 있지만 남에게 팔 수는 없다고 했다. 이처럼 복잡한 상황에서는 경험 많은 변호사들의 조력을 받아 차분한 논의를 통해 진행하는 것이 필요하다고 할 수 있습니다. Y씨의 경우 이러한 분쟁의 원인은 재산소유 사건의 특수성, 즉 공유가 그 형식 중 하나이기 때문이다. 공유는 토지의 소유권을 수량에 따라 나누는 것입니다. 즉, 총 토지 면적이 1,500핑이고 세 사람이 각각 500핑을 공유한다고 가정하면 각 공유 소유자의 재산은 500핑이 아닙니다. 땅의 핑, 그러나 전체 땅. 할 수 있다. 그래서 소유권의 관점에서 볼 때 3명의 공동 공유자 모두로 볼 수 있습니다. 이러한 특징 때문에 공유재산 자체를 처분하기 위해서는 공유자 전원의 동의가 필요하다고 할 수 있습니다. 물론 합의가 있으면 금방 끝나겠지만 합의가 안되면 난감할 것입니다. 이는 동시에 여러 사람이 관련된 문제이므로 공동재산분할 소송으로 이어질 경우 변호사의 조력을 구하고 대응하는 것이 필요하다. 공유재산분할청구 소송은 공유자 사이의 재산분할 분쟁을 해결하기 위한 것으로 일방이 소송에서 철회하거나 인정하지 않는 한 공유관계는 종료된다. 따라서 분할을 원하지 않더라도 해당 사건에서 소송을 제기하는 즉시 공동재산이 분할된다는 사실을 명심해야 합니다. 이러한 공유를 분배하는 세 가지 방법이 있습니다. 현물구분, 결제구분, 결제결제로 나뉩니다. 실물은 공유재산의 실질적인 분할이며, 원칙에 입각한 분할 방식입니다. 지불 정산은 공동 소유자 중 한 명이 공동 재산을 소유하고 다른 공동 소유자에게 대금을 지불하는 것입니다. 이와 같은 부분이 많고 공동재산분할 사건을 해결하기 위해 경험 많은 변호사의 도움을 구하는 것이라고 할 수 있습니다. 그럼 예시를 들어 자세히 설명드리겠습니다. D씨가 형들과 함께 재산을 물려받았기 때문에 소송이 일어났다. 땅은 D씨와 그의 형제들이 공동으로 소유하고 있다. D씨는 땅을 그대로 공동 소유하고 싶지만 동생 A씨와 W씨는 생각이 다르다. 토지를 즉시 처분하여 경제적 이익을 얻고자 합니다. 의견이 좁혀지지 않았고, 이를 해결하기 위해 법원에 가기로 했다. 이에 D씨는 공동재산분할 소송을 해결하는 데 도움을 줄 대리인을 찾기로 했다. 사건을 담당한 변호사가 사건을 면밀히 살펴보았다. 재판 과정에서 변호사는 공동재산을 D씨에게만 소유하고 공동소유자인 두 남동생에게 나눠줄 것을 제안했다. 이에 형제자매들도 남에게 파는 것보다 낫다고 생각하며 이 방법에 동의했다. D씨도 이 방법이 매우 영리하다고 생각하고 동의했다. 그 결과 상호 합의 하에 합리적으로 사건을 종결할 수 있었습니다. 따라서 공동재산분할소송에서는 서로의 의견이 매우 중요합니다. 공유재산의 경우, 다른 많은 상황이 있기 때문에 진행하기 전에 계약 세부 사항을 사전에 신중하게 검토해야 합니다. 약정이나 특약이 있는 경우 분할금지 등의 규정이 있을 수 있으며 분할이 불가능하므로 이러한 부분을 자세히 확인하신 후 진행하시기 바랍니다. 판단하기 어려운 부분이 많기 때문에 경험 많은 상담원의 도움이 매우 중요합니다. 소송에서는 명확하게 판단하고 진행하는 것이 중요합니다. 제대로 받아들이지 않고 조급하게 소송을 제기할 경우 역효과를 불러일으키고 권한도 제한될 수 있으니 주의해서 다루어야 합니다. 가능하면 소송보다는 합의와 조정으로 하는 것이 상당한 시간과 물질적 비용을 절약할 수 있는 방법이다. 부동산의 경우 자칫하면 자칫하면 막대한 손실을 입을 수 있는 부분이기 때문에 자금의 입출금 액수를 면밀히 파악해야 한다. 결코 가볍게 여겨서는 안 되므로 초기에 상담을 받는 것이 좋습니다. 쉽게 결론을 내릴 수 없다면 복잡한 절차와 소송을 통해서만 변호사의 조력을 받아야만 가능합니다. 급하지 않고 에이전트의 도움과 상담을 통해 빠르게 대처할 수 있는 방안을 마련한다면 더 큰 문제 없이 성공적으로 소를 완성할 수 있습니다. 잘못된 이해로 일어난 일이고 상대적으로 복잡한 부동산 문제이니 다들 대비하시고 빠른 답변 부탁드립니다. 일이 지체되면 일 자체가 어려워지고 불리하게 진행될 수 있으므로 조기에 도움을 받는 것이 좋습니다.법무법인 대련 변호사 이혼·상속 전문 변호사 서울본사 법무법인 대련 서울 종로구 사직로 130 1101호 형사 성범죄 전문 서울 강남 사무소 강남구 테헤란로114길 38 동일타워 12층 서울특별시 서초구 반포대로 114 부산광역시 서초구 반포대로 3층 법무법인 대륜 변호사 부동산 민사사건 서울중앙지사 부산광역시 1105~1106 법률사무소 대륜 변호사 이혼·상속전문 변호사 부산사무소 리걸타운 2, 28 204층 부산광역시 연지구 화원로